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Récemment, le gouvernement a proposé de reclasser plus de 800 communes en “zone tendue” dans le cadre de ses efforts pour résoudre la crise du logement. Cette démarche administrative, présentée vendredi dernier, vise à simplifier l’accès aux prêts à taux zéro dans le neuf, afin de stimuler la construction de logements et de dynamiser le marché immobilier dans les régions concernées. En reclassant ces communes en “zone tendue”, le gouvernement cherche à créer des conditions plus favorables pour l’accession à la propriété, en particulier pour les ménages à revenus modestes ou intermédiaires, qui pourraient ainsi bénéficier de conditions de financement plus attractives.
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Suite à une consultation des élus locaux, ces outils seront rendus disponibles
Répondant à la crise du logement en France, le gouvernement a récemment proposé une initiative visant à reclasser plus de 800 communes en “zone tendue”. Cette mesure administrative, présentée vendredi dernier, vise à simplifier l’accès aux prêts à taux zéro dans le neuf, une étape jugée cruciale pour encourager la construction de logements abordables, qu’ils soient destinés à la location ou à l’accession à la propriété. Dans un communiqué conjoint, le ministre de l’Économie, Bruno Le Maire, et le ministre délégué au Logement, Guillaume Kasbarian, ont souligné l’importance de cette initiative pour soutenir la production de logements abordables dans les régions concernées.
Ces mesures, conçues pour appuyer la production de logements abordables, seront toutefois mises en œuvre après une concertation avec les élus locaux. Cette démarche vise à garantir une mise en place efficace et adaptée aux besoins spécifiques de chaque commune reclassée en “zone tendue”. Le gouvernement prévoit de lancer cette concertation d’ici la fin du mois de mai, confirmant ainsi l’urgence de la situation sur le marché du logement en France.
La liste des communes reclassées, fruit de cette concertation, sera rendue publique au mois de juin, marquant ainsi une étape importante dans les efforts du gouvernement pour résoudre la crise du logement et faciliter l’accès à des logements abordables pour tous les citoyens.
3,5 millions de Français sont concernés
Les ministères concernés ont mis en avant le potentiel pour les 3,5 millions de résidents français des communes reclassées en “zone tendue” de bénéficier de nouveaux dispositifs ou d’améliorations des dispositifs existants pour accéder à un logement.
Cette proposition vise à offrir des solutions concrètes pour répondre à la crise du logement qui sévit en France. Plus précisément, environ 1,8 million de personnes supplémentaires pourraient être éligibles au prêt à taux zéro pour l’acquisition d’un logement neuf, selon les indications fournies par ces ministères. Cette mesure s’inscrit dans une démarche plus large visant à stimuler la construction de logements et à rendre l’accession à la propriété plus accessible pour les ménages à revenus modestes ou intermédiaires.
En offrant des conditions de financement avantageuses, le gouvernement espère ainsi contribuer à atténuer les difficultés rencontrées sur le marché immobilier et à répondre à la demande croissante de logements abordables en France.
Une autre mesure affectée est le logement locatif intermédiaire
Un autre aspect impacté est le logement locatif intermédiaire, caractérisé par des loyers réduits de 10 à 15% par rapport aux tarifs du marché grâce à des aides gouvernementales, et qui ne peut être développé que dans les zones considérées comme tendues. Le gouvernement avait déjà annoncé son intention de doubler la production de ces logements intermédiaires, visant à atteindre 30 000 unités par an d’ici 2026.
Depuis l’entrée en fonction d’Emmanuel Macron, les autorités ont vivement encouragé le logement locatif intermédiaire (LLI), destiné principalement aux classes moyennes et aux travailleurs du secteur privé rencontrant des difficultés pour se loger dans les grandes villes, mais ne répondant pas aux critères pour un logement social.
Il est également à noter qu’une première mise à jour de la classification des zones tendues a été réalisée en octobre 2023, entraînant le reclassement de 200 communes.
