Découvrez si vous êtes concerné par la hausse de la taxe foncière 2024 dans ces communes !
Plongez dans cet article pour savoir si la hausse de la taxe foncière 2024 touche votre commune ! Cette taxe, qui concerne les propriétaires de biens immobiliers, peut varier d’une localité à une autre en raison de différents facteurs tels que les évolutions du marché immobilier, les décisions prises par les autorités locales et les besoins budgétaires de la municipalité. En vous informant sur les éventuelles augmentations dans votre commune, vous pourrez mieux anticiper et gérer vos finances.
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Nouvelle hausse de la taxe foncière
En plus de l’augmentation annuelle de 3,9% liée à l’inflation, plusieurs collectivités territoriales ont décidé d’appliquer une hausse supplémentaire à la taxe foncière pour l’année 2024. Cette tendance à l’augmentation de la taxe foncière est observée depuis 2018, reflétant les besoins croissants des municipalités en termes de financement.
Chaque année, cette taxe locale est ajustée en fonction du taux d’inflation, en se basant notamment sur l’Indice des Prix à la Consommation Harmonisé (IPCH), qui est publié annuellement en novembre de l’année précédente. Ces ajustements visent à maintenir l’équilibre financier des collectivités locales et à assurer la pérennité des services publics qu’elles fournissent à leurs habitants.
En sus de cette hausse prévisible, les municipalités ont la possibilité d’instaurer des augmentations à leur niveau. Bien que les communes aient jusqu’au 15 avril pour prendre leur décision, certaines ont déjà annoncé leurs intentions d’augmenter cette taxe.
Des augmentations importantes
Pour renflouer leurs caisses, environ 15% des communes françaises ont déjà opté pour une augmentation de la taxe foncière, affectant près de 32 millions de propriétaires en 2023. Selon les données de l’Union nationale des propriétaires immobiliers (UNPI), cette taxe a enregistré une augmentation moyenne de 9,3% entre 2022 et 2023 dans les 200 plus grandes villes du pays. Voici un tour d’horizon des villes qui ont annoncé des augmentations pour l’année 2024 :
- À Nice (Alpes-Maritimes), la taxe foncière sur les propriétés bâties passe de 29% à 35%, tandis que celle sur les résidences secondaires augmente de 21% à 25%. La taxe sur les propriétés non bâties passe quant à elle de 32% à 38%, entraînant un surcoût moyen de 12 euros par mois et par contribuable.
- À Annecy (Haute-Savoie), la taxe foncière des 70 000 propriétaires de la ville augmente de 14%, selon le maire François Astorg, qui justifie cette mesure par la nécessité de maintenir les services publics et d’investir dans la transition écologique et l’entretien du patrimoine.
- À Nancy (Meurthe-et-Moselle), une hausse de 14,5% a été approuvée, passant ainsi d’une taxe de 500 euros en 2023 à 575 euros en 2024, soit un peu plus de 6 euros supplémentaires par mois.
- À Villeurbanne (Rhône), le Conseil municipal a voté une augmentation de 10% de la taxe foncière pour compenser l’inflation et maintenir les investissements. Cette hausse représente environ 58 euros supplémentaires pour une cotisation moyenne de 576 euros par an et par logement.
- À Montreuil (Seine-Saint-Denis), après une première augmentation de 7.1% en 2022, une hausse supplémentaire de 5% a été annoncée pour 2024, ce qui représente une augmentation totale de 12.77% en deux ans, sans compter l’indexation sur l’inflation.
- À Sceaux (Hauts-de-Seine), le maire Philippe Laurent a indiqué que la taxe foncière des propriétaires de la ville devrait connaître une augmentation d’environ 6% en 2024. Il a souligné que cette décision découle des contraintes budgétaires auxquelles la municipalité est confrontée et de la nécessité de financer de nombreux équipements publics.
La taxe foncière constitue une source de financement essentielle pour les communes
Les impôts locaux, parmi lesquels figurent la taxe foncière et la taxe d’habitation, jouent un rôle crucial dans le financement des services publics au niveau communal. En effet, ces ressources financières contribuent à soutenir diverses infrastructures essentielles à la vie quotidienne des habitants, telles que les écoles, les crèches, les équipements sportifs, et les établissements destinés aux personnes âgées.
Ces impôts représentent une part importante du budget des collectivités locales, leur permettant d’assurer le bon fonctionnement de ces services et de répondre aux besoins de la population. La taxe foncière est évaluée en fonction de la valeur locative cadastrale, qui représente une estimation du revenu locatif annuel théorique qu’un bien pourrait générer s’il était loué. Cette valeur est ensuite combinée avec les taux d’imposition établis par les autorités locales pour calculer le montant total de cet impôt pour chaque propriétaire. En d’autres termes, la taxe foncière dépend à la fois de la valeur du bien et des décisions fiscales prises au niveau local.
Ainsi, la taxe foncière constitue une source de financement vitale pour les municipalités, leur permettant de maintenir et de développer les services publics locaux pour le bien-être de tous les citoyens.
